Welke kosten zijn aftrekbaar als je een huis koopt
Aftrekbare kosten aankoop woning zijn kosten die je terug kunt vragen via de belasting als je een huis koopt. Veel mensen zijn niet zeker welke kosten dit precies zijn. Het is handig om te weten welke uitgaven je mag aftrekken en welke niet. Zo voorkom je verrassingen en kun je geld besparen. Let goed op, want niet iedere rekening van de notaris of makelaar is aftrekbaar.
Welke kosten zijn niet aftrekbaar bij de aankoop van een huis
Sommige kosten rond de koop van een huis kun je niet aftrekken. Voorbeelden hiervan zijn de kosten voor een aankoopmakelaar, overdrachtsbelasting en de bemiddelingskosten om het huis zelf te vinden. Ook de kosten voor de koopakte bij de notaris en kosten voor het inschrijven van de koop in het Kadaster mag je niet aftrekken. De kosten van het regelen van verzekeringen, zoals een opstalverzekering, zijn ook niet aftrekbaar. Kosten voor het verhuizen of het inrichten van je huis mag je ook niet opgeven. Dit soort uitgaven horen niet bij het verkrijgen van de lening voor je woning, en komen daarom niet in aanmerking.
Hoe werkt het opgeven van de aftrekbare kosten bij de belasting
Als je aangifte inkomstenbelasting doet, kun je een deel van de aankoopkosten van je huis invullen bij de hypotheekrenteaftrek. Je vindt hiervoor een speciaal onderdeel in de belastingaangifte. Vul je bedragen in bij de juiste categorie, bijvoorbeeld notariskosten hypotheekakte, taxatiekosten of advieskosten lening. Vergeet niet om alle bonnetjes en facturen goed te bewaren; de Belastingdienst kan er om vragen. Het bedrag dat je invult wordt afgetrokken van je inkomen. Hierdoor betaal je minder belasting. Dankzij deze aftrekposten verdien je soms een deel van de gemaakte kosten terug, wat prettig kan zijn als de uitgaven hoog zijn geweest.
Eenmalige of terugkerende aftrek
De kosten die je mag aftrekken bij het kopen van een woning gaan vaak om eenmalige kosten. Je mag deze dus alleen noemen in het jaar waarin je het huis koopt en de kosten maakt. Voorbeelden zijn de kosten van hypotheekadvies, notaris voor de hypotheekakte en het taxatierapport. Kosten als de hypotheekrente kun je ieder jaar aftrekken, zolang je nog een lening op je huis hebt. Zorg er dus voor dat je alle eenmalige kosten van je koopjaar bij elkaar hebt. Dat maakt je belastingaangifte duidelijk en overzichtelijk.
Meest gestelde vragen over aftrekbare kosten aankoop woning
- Mag ik de kosten van mijn aankoopmakelaar aftrekken bij de aankoop van een huis?
De kosten voor een aankoopmakelaar zijn niet aftrekbaar. Je kunt deze uitgave dus niet opgeven bij je belastingaangifte. - Zijn kosten voor de hypotheekakte aftrekbaar?
De kosten die je betaalt aan de notaris voor de hypotheekakte zijn aftrekbaar bij de Belastingdienst. - Mag ik de kosten voor een taxatie altijd aftrekken?
De kosten voor een taxatierapport zijn alleen aftrekbaar als ze noodzakelijk zijn voor de hypotheek om het huis te kopen. - Welke kosten mag ik maar éénmalig aftrekken en welke elk jaar?
Uitgaven voor hypotheekadvies, notariskosten hypotheekakte en taxatie zijn eenmalig aftrekbaar in het jaar van aankoop. De rente op je lening mag je elk jaar dat je betaalt aftrekken. - Zijn de kosten voor een bouwkundige keuring aftrekbaar?
Alleen als een bouwkundige keuring verplicht is voor de hypotheek, dan mag je deze kosten aftrekken.
